新北市五股區新五路三段268號9F/19F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 27.7 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物12.92 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價600 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 30.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比新五路三段中位 低 8%比五股區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+45%
2026 年推估1,144 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 14F/19F 1房2廳1衛 · 33.16 坪 42.9 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-29 5F/19F 1房2廳1衛 · 21.68 坪 46.6 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-28 19F/19F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 46.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-12 18F/19F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 32.7 萬/坪總 1,085 萬 2021-12-25 14F/19F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 32.6 萬/坪總 916 萬 2021-03-08 18F/19F 1房2廳1衛 · 33.16 坪 31.1 萬/坪總 880 萬 2021-01-09 19F/19F 1房2廳1衛 · 33.16 坪 32.1 萬/坪總 910 萬 2020-12-15 17F/19F 1房2廳1衛 · 21.68 坪 32.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。