新北市板橋區雙十路二段47巷53號12F/14F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 77.6 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物35.72 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 54-3 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 31%比板橋區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+1%
2026 年推估4,148 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。