新北市八里區忠孝路317號2F/14F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.5 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物19 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
忠孝路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 4%比八里區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+47%
2026 年推估1,081 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 20.3 萬/坪總 747 萬 2020-10-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.2 萬/坪總 738 萬 2020-05-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21.1 萬/坪總 756 萬 2019-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.5 萬/坪總 738 萬 2019-06-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2019-04-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21.4 萬/坪總 755 萬 2018-12-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.6 萬/坪總 752 萬 2018-09-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 18.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。