新北市汐止區建成路59巷43號8F/16F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 56.9 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物16.32 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 36.6
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 55%比建成路中位 高 74%比汐止區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,546 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-29 2F/16F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 23.73 坪 48.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 32.4 萬/坪總 770 萬 2013-07-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 36.9 萬/坪總 875 萬 2013-01-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2012-12-09 4F/16F 3房3廳1衛 · 23.74 坪 31.2 萬/坪總 740 萬 2012-09-13 4F/16F 3房3廳1衛 · 23.74 坪 26.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。