新北市五股區新城八路116號15F/15F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 23.5 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物30.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 31.1
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 24%比新城八路中位 低 27%比五股區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+51%
2026 年推估2,107 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 35 萬/坪總 2,035 萬 2024-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 66.81 坪 37.7 萬/坪總 2,520 萬 2023-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 33.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 28.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 27.8 萬/坪總 1,645 萬 2021-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 28.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 27 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 24.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。