新北市三重區進安街190號4F/12F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 50 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物29.6 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 富貴段 156 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54.7
進安街中位 39
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 9%比進安街中位 高 28%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,444 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 55.9 萬/坪總 3,680 萬 2023-02-28 7F/12F 5房2廳2衛 · 65.81 坪 51.4 萬/坪總 3,380 萬 2022-09-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 56.2 萬/坪總 3,700 萬 2018-11-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 52 萬/坪總 3,320 萬 2016-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 53.2 萬/坪總 3,500 萬 2016-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 54.7 萬/坪總 3,600 萬 2016-08-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 65.81 坪 54.7 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。