新北市樹林區中山路二段121之1號
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 7.7 萬/坪 × 200.8 坪
權狀坪數200.8 坪
主建物194.47 坪
公設比1.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 200.8 坪
└ 主建物 194.47 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 77.26 坪
0 坪200.8 坪
土地坐落 東山段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
中山路二段中位 30.5
樹林區 2025 年中位 37.5
比中山路二段中位 低 75%比樹林區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,562 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓格局:0房0廳1衛二樓格局:0房0廳2衛三樓格局:5房2廳2衛四樓格局:4房2廳3衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。