新北市五股區芳洲七路26號12F/15F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 40.8 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物14.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價953 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 29.7
芳洲七路中位 29.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 37%比芳洲七路中位 高 37%比五股區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,163 萬
+7%
2026 年推估1,246 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 46.6 萬/坪總 1,319 萬 2023-07-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 39.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 35.2 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 35.7 萬/坪總 1,034 萬 2021-07-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2020-10-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 25.5 萬/坪總 775 萬 2020-03-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 29.7 萬/坪總 900 萬 2016-09-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 29.7 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。