新北市五股區西雲路88巷21號2F/7F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 27.3 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物33.81 坪
公設比4.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 成功段 738 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.4
西雲路中位 22.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 13%比西雲路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+8%
2026 年推估1,223 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。