新北市永和區中山路一段191巷2弄5號1F/14F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 48.7 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物10.14 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 保平段 585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 52.6
中山路一段中位 55.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 12%比永和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交695 萬
+22%
2026 年推估850 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。