新北市新店區中興路三段235號15F/24F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 47.5 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物26.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 順安段 461 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 61.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比中興路三段中位 低 18%比新店區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+11%
2026 年推估2,410 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 13F/24F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 64.4 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-06 20F/24F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 78.9 萬/坪總 1,830 萬 2024-03-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 58.7 萬/坪總 2,460 萬 2024-02-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 61.6 萬/坪總 2,580 萬 2023-04-04 3F/24F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 69.2 萬/坪總 1,606 萬 2020-09-21 5F/24F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 59.3 萬/坪總 1,375 萬 2020-02-22 12F/24F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 56.9 萬/坪總 1,320 萬 2016-06-19 20F/24F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 60.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。