新北市板橋區文化路二段235之3號16F/19F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 63.9 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物24.4 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,185 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 65.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比文化路二段中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+28%
2026 年推估4,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,548 萬
每月月付95,458 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 60.99 坪 67.6 萬/坪總 3,890 萬 2021-08-13 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 67 萬/坪總 3,840 萬 2021-04-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 62.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-04-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 63 萬/坪總 3,390 萬 2021-02-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 63.5 萬/坪總 3,645 萬 2021-01-28 3F/19F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 70 萬/坪總 1,644 萬 2021-01-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 63.4 萬/坪總 3,900 萬 2020-11-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 68.26 坪 67 萬/坪總 3,849 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。