新北市汐止區民族五街42號5F/12F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 42.2 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物16.82 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 32.3
民族五街中位 32
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 31%比民族五街中位 高 32%比汐止區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,247 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有後陽台
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 39.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 42.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 31.7 萬/坪總 790 萬 2021-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 33.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 32.5 萬/坪總 880 萬 2020-05-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 29.6 萬/坪總 710 萬 2019-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。