新北市三峽區大同路220號2F/13F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.3 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物24.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 中園段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.4
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 58%比大同路中位 高 52%比三峽區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 23.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-06 1F/13F 1房1廳1衛 · 44.97 坪 31.1 萬/坪總 1,398 萬 2019-09-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 21.4 萬/坪總 845 萬 2019-09-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 21.5 萬/坪總 882 萬 2019-09-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2019-06-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 15 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。