新北市新店區民族路48巷11號3F/7F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 83.6 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物8.37 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 民權段 845 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
民族路中位 53.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 57%比新店區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
+0%
2026 年推估1,532 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。