新北市板橋區華東街296號15F/24F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 59.5 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物31.3 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,195 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 54.4
華東街中位 52.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比華東街中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+21%
2026 年推估4,105 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,556 萬
每月月付95,758 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：地號1119為板橋區新雅段地號1223-9為板橋區力行段本件買賣含有無償取得毗鄰有開門之露台永久約定專用權。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 85.5 萬/坪總 3,570 萬 2023-11-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 66.2 萬/坪總 3,830 萬 2021-12-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 61.4 萬/坪總 3,540 萬 2021-12-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 56.4 萬/坪總 2,288 萬 2021-12-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 57.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.8 萬/坪總 2,335 萬 2021-08-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54 萬/坪總 2,318 萬 2020-09-26 23F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 57 萬/坪總 3,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。