新北市新店區青山路211巷28弄12號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 53.5 萬/坪 × 111.88 坪
權狀坪數111.88 坪
主建物102.74 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 111.88 坪
└ 主建物 102.74 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 128.38 坪
0 坪128.38 坪
土地坐落 青山段 564 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 59
青山路中位 54.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 9%比青山路中位 低 2%比新店區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,980 萬
+5%
2026 年推估6,299 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。