新北市中和區員山路327巷88之1號6F/10F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 44 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物14.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 員山段 630 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36.4
員山路中位 36.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 21%比員山路中位 高 21%比中和區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 61.4 萬/坪總 1,640 萬 2023-08-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 50.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 52.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-07-08 10F/10F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 48.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 35.6 萬/坪總 950 萬 2017-06-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 35 萬/坪總 935 萬 2017-06-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 35.2 萬/坪總 940 萬 2017-05-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 35.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。