新北市中和區秀朗路三段175巷10號13F/23F

2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,460 萬 43.5 萬/坪 × 33.59 坪

權狀坪數33.59 坪

主建物26.83 坪

公設比9.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.59 坪

└ 主建物 26.83 坪

└ 公設等 6.76 坪

土地持分 3.64 坪

0 坪33.59 坪

土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪

本筆成交 43.5

本棟中位 47.4

秀朗路三段中位 43.8

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 8%比秀朗路三段中位低 1%比中和區 2018 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,460 萬

+29%

2026 年推估1,880 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層13F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。