新北市汐止區仁愛路331號7F/15F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 38.9 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物20.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 新峰段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.2
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,281 萬
+19%
2026 年推估1,521 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,025 萬
每月月付38,393 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 12F/15F 3房1廳2衛 · 42 坪 40.8 萬/坪總 1,527 萬 2022-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 50.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-18 0房0廳0衛 · 53.89 坪 84.9 萬/坪總 4,006 萬 2020-08-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 36.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 37.8 萬/坪總 1,462 萬 2020-08-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 38.1 萬/坪總 1,472 萬 2020-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 37.6 萬/坪總 1,240 萬 2020-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 37.7 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。