新北市永和區仁愛路306巷17號7F/12F
2014-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 40.8 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物26.63 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 保生段 554 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比仁愛路中位 低 27%比永和區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建，內獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。