新北市泰山區仁德路32號4F/13F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 51 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物29.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 同興段 76 地號
價格拆解
成交總價2,736 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51.9
仁德路中位 37.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 2%比仁德路中位 高 36%比泰山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,736 萬
-3%
2026 年推估2,645 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 54 萬/坪總 2,906 萬 2022-11-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 53.1 萬/坪總 2,851 萬 2022-11-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 53.9 萬/坪總 2,891 萬 2022-09-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 50.6 萬/坪總 2,650 萬 2022-09-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 50.6 萬/坪總 2,726 萬 2022-09-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 51.9 萬/坪總 2,782 萬 2022-08-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 54.7 萬/坪總 2,912 萬 2022-08-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 51.2 萬/坪總 2,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。