新北市新店區北宜路一段164號12F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 60.5 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物13.79 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 北宜段 629 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 42.4
北宜路一段中位 48.4
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 43%比北宜路一段中位 高 25%比新店區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。