新北市樹林區學勤路244號10F/19F
2017-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.7 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物30.3 坪
公設比45.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 6%比學勤路中位 低 23%比樹林區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 34.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 36.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-10-15 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 25.5 萬/坪總 1,470 萬 2019-02-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 24 萬/坪總 1,382 萬 2019-01-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 22.7 萬/坪總 1,308 萬 2018-09-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 23.1 萬/坪總 1,335 萬 2016-04-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 13.3 萬/坪總 765 萬 2015-03-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 25.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。