新北市三重區進安街46號3F/12F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 41.7 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物21.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 富貴段 42 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 50.4
進安街中位 39
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 17%比進安街中位 高 7%比三重區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+42%
2026 年推估2,296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。