新北市板橋區藝文街385號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 53.8 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物29.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 42
藝文街中位 42.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 28%比藝文街中位 高 26%比板橋區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,480 萬
+13%
2026 年推估2,798 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 60 萬/坪總 2,370 萬 2020-04-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 40.9 萬/坪總 1,628 萬 2020-03-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 42.2 萬/坪總 1,658 萬 2020-02-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 42.6 萬/坪總 1,821 萬 2020-02-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 41 萬/坪總 1,620 萬 2020-02-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 42.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 41.9 萬/坪總 1,640 萬 2019-11-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 41.5 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。