新北市蘆洲區長興路291號3F/12F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,687 萬 44.3 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物31.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 正義段 255 地號
價格拆解
成交總價2,687 萬
扣車位後房價2,687 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 37.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 19%比長興路中位 高 10%比蘆洲區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,687 萬
+22%
2026 年推估3,279 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,533 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 51.2 萬/坪總 3,108 萬 2019-02-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 36.8 萬/坪總 2,230 萬 2014-10-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 37.9 萬/坪總 2,300 萬 2014-06-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 37.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-07-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 36.1 萬/坪總 2,188 萬 2013-05-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 33.3 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。