新北市永和區國光路101號9F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 74.5 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物13.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 中興段 526 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,809 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 75.5
國光路中位 59.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 1%比國光路中位 高 25%比永和區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,809 萬
+9%
2026 年推估1,969 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 84 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 83.6 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 70.8 萬/坪總 2,416 萬 2024-03-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 76.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 73.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 73.3 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 76.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-12-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 67.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。