新北市汐止區大同路二段483號7F/7F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.5 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物22.27 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 中正段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 2%比汐止區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。