新北市三重區集美街73號21F/26F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 62.5 萬/坪 × 78.62 坪
權狀坪數78.62 坪
主建物39.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.62 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 39.16 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪78.62 坪
土地坐落 重新段壹小段 53 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 58
集美街中位 50.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 8%比集美街中位 高 23%比三重區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+32%
2026 年推估6,223 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 23F/26F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 67 萬/坪總 5,258 萬 2021-11-16 16F/26F 0房0廳0衛 · 85.67 坪 58 萬/坪總 4,648 萬 2020-11-28 7F/26F 0房0廳0衛 · 85.67 坪 53 萬/坪總 4,212 萬 2020-06-25 4F/26F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 57.6 萬/坪總 4,516 萬 2019-12-19 10F/26F 0房0廳0衛 · 78.62 坪 55.6 萬/坪總 4,207 萬 2019-11-26 17F/26F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 56.2 萬/坪總 4,270 萬 2019-07-26 11F/26F 0房0廳0衛 · 78.62 坪 54.1 萬/坪總 4,085 萬 2019-06-11 8F/26F 0房0廳0衛 · 78.62 坪 58 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。