新北市土城區中央路三段181號16F/16F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 24.2 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物28.34 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.6
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比中央路三段中位 低 17%比土城區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+27%
2026 年推估1,763 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。