新北市新店區北宜路二段581巷12號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.4 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物60.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 60.06 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 118.6 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 秀水段 1395 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 51%比新店區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+11%
2026 年推估997 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。