新北市土城區金城路三段37號7F/11F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 48.5 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物32.27 坪
公設比25%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 延和段 436 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
金城路三段中位 34.7
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 40%比土城區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,632 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。