新北市永和區忠孝街34巷12弄6號1F/5F

2023-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 314 萬 47.1 萬/坪 × 6.67 坪

權狀坪數6.67 坪

主建物6.04 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 6.67 坪

└ 主建物 6.04 坪

└ 公設等 0.63 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪6.67 坪

土地坐落 文化段 642 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪

本筆成交 47.1

本棟中位 41.8

忠孝街中位 45.6

永和區 2023 年中位 53.9

比本棟中位高 13%比忠孝街中位高 3%比永和區 2023 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交314 萬

+10%

2026 年推估344 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）251 萬

每月月付9,411 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-09-16 5F/5F 4房1廳4衛 · 33.62 坪 41.8 萬/坪總 1,405 萬 2012-05-17 5F/5F 4房4廳4衛 · 33.62 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。