新北市新店區北新路三段158號9F/10F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 52.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物23.33 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 寶強段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比北新路三段中位 高 0%比新店區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+6%
2026 年推估1,773 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。