新北市新莊區新樹路611之8號4F/15F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 42.4 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物13.72 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 新樹段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 29.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 43%比新樹路中位 高 49%比新莊區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+9%
2026 年推估939 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 11F/15F 1房2廳1衛 · 20.29 坪 39.4 萬/坪總 800 萬 2022-04-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 36.5 萬/坪總 740 萬 2022-03-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 35.5 萬/坪總 720 萬 2021-09-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2020-08-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 33.9 萬/坪總 688 萬 2019-10-08 11F/15F 1房2廳1衛 · 20.29 坪 28.6 萬/坪總 580 萬 2018-04-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 26.5 萬/坪總 538 萬 2017-10-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 25.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。