新北市永和區永和路一段72巷19號5F/23F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 57.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物16.27 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 61
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比永和路一段中位 低 4%比永和區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+18%
2026 年推估2,109 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：換約日期113.4.12，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 9F/23F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 62 萬/坪總 1,728 萬 2020-12-12 16F/23F 3房2廳2衛 · 32 坪 61 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-09 7F/23F 1房1廳1衛 · 31.51 坪 60.9 萬/坪總 1,868 萬 2020-11-06 2F/23F 1房1廳2衛 · 29.28 坪 68 萬/坪總 1,860 萬 2020-09-28 14F/23F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 61 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 60.1 萬/坪總 1,966 萬 2020-08-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 62.4 萬/坪總 2,010 萬 2020-08-12 15F/23F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 61.5 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。