新北市三峽區大學路226號9F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,177 萬 27 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物20.43 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 30.4
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 11%比大學路中位 低 9%比三峽區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,177 萬
+55%
2026 年推估1,828 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 38.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 31 萬/坪總 1,305 萬 2020-08-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 29.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-05-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 27.7 萬/坪總 1,208 萬 2017-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。