新北市樹林區復興路390巷21號10F/12F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 42.1 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物13.94 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 樹德段 1611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 28.3
復興路中位 31
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 49%比復興路中位 高 36%比樹林區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+14%
2026 年推估988 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.8 坪 38.4 萬/坪總 1,105 萬 2023-11-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 42.3 萬/坪總 910 萬 2023-03-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 34.9 萬/坪總 720 萬 2020-12-26 9F/12F 3房1廳1衛 · 20.65 坪 32 萬/坪總 660 萬 2019-05-08 9F/12F 3房1廳1衛 · 27.58 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 30.2 萬/坪總 650 萬 2017-03-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2017-01-07 6F/12F 3房2廳1衛 · 27.58 坪 25.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。