新北市新莊區新樹路753號4F/15F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 45.4 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物20.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 33.5
新樹路中位 28.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 36%比新樹路中位 高 59%比新莊區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,125 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 0房0廳0衛 · 59.42 坪 47.5 萬/坪總 2,820 萬 2019-12-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 33.9 萬/坪總 1,548 萬 2019-10-09 8F/15F 0房0廳0衛 · 46.27 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 34.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 34.7 萬/坪總 1,544 萬 2019-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 33.6 萬/坪總 1,535 萬 2019-05-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 33.5 萬/坪總 1,531 萬 2019-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 32.8 萬/坪總 1,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。