新北市泰山區明志路二段210之2號3F/14F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31.2 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物8.54 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 同榮段 808 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價430 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33
明志路二段中位 29.8
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 5%比明志路二段中位 高 5%比泰山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。