新北市深坑區北深路三段238之9號9F/16F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 44.6 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物5.68 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 30.6
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 46%比北深路三段中位 高 57%比深坑區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+9%
2026 年推估397 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 3F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 39.1 萬/坪總 320 萬 2020-08-05 14F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 12F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 15F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 11F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 13F/16F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2015-07-06 6F/16F 1房0廳1衛 · 21.58 坪 21.6 萬/坪總 465 萬 2015-02-15 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 33 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。