新北市三重區過圳街7巷36號4F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 60.9 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.2 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 過田段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 58.7
過圳街中位 41.8
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 4%比過圳街中位 高 46%比三重區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+15%
2026 年推估1,141 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 6F/12F 1房2廳1衛 · 12.61 坪 83.9 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 70.2 萬/坪總 875 萬 2024-07-08 4F/12F 3房1廳1衛 · 16.33 坪 61.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 74 萬/坪總 1,185 萬 2024-03-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 65 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 64.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 58.5 萬/坪總 730 萬 2021-05-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 56.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。