新北市汐止區建成路57巷58號12F/17F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 47.6 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物15.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 33.5
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 42%比建成路中位 高 46%比汐止區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,103 萬
+15%
2026 年推估1,264 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 62.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-11 1F/17F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 88.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-01-17 1F/17F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 54 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-06 6F/17F 4房2廳2衛 · 23.17 坪 36.9 萬/坪總 855 萬 2016-08-08 2F/17F 2房1廳2衛 · 33.54 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2015-11-30 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2013-11-26 14F/17F 3房2廳1衛 · 33.18 坪 33.5 萬/坪總 1,110 萬 2013-03-25 14F/17F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 25.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。