新北市三重區五華街147之3號9F/12F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 55.4 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物11.07 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 五華段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
五華街中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 40%比三重區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,184 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 71.3 萬/坪總 1,415 萬 2024-12-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 24.07 坪 49.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 69.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 43.9 萬/坪總 872 萬 2018-06-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 39.1 萬/坪總 777 萬 2016-05-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 19.86 坪 42.8 萬/坪總 850 萬 2013-09-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 42.1 萬/坪總 836 萬 2013-03-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 44.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。