新北市樹林區大安路537巷5號3F/5F
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 20.8 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物28.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 東昇段 568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 29
大安路中位 25.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 28%比大安路中位 低 18%比樹林區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+32%
2026 年推估856 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。