新北市新莊區思源路332巷55號11F/14F
2015-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.9 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物26.99 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 中原段 260 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 47.6
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 54%比思源路中位 低 53%比新莊區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣案件之土地所有權移轉，為信託委託人與買受人間，屬二親等間之買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。