新北市汐止區新臺五路二段194號15F/36F
2025-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 29.2 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物9.25 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 19%比新臺五路二段中位 低 18%比汐止區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 5F/36F 3房2廳2衛 · 10 坪 28.8 萬/坪總 288 萬 2021-11-30 11F/36F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 27.1 萬/坪總 548 萬 2020-11-24 18F/36F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 26 萬/坪總 263 萬 2020-08-29 7F/36F 0房1廳1衛 · 10 坪 24.5 萬/坪總 245 萬 2019-11-11 9F/36F 1房1廳1衛 · 10 坪 25.5 萬/坪總 255 萬 2019-06-14 7F/36F 1房1廳1衛 · 10 坪 24 萬/坪總 240 萬 2019-05-20 6F/36F 0房0廳0衛 · 10 坪 23 萬/坪總 230 萬 2018-08-24 13F/36F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 25.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。