新北市蘆洲區永康街92號11F/12F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,491 萬 47.1 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.11 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 光華段 556 地號
價格拆解
成交總價1,491 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,291 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.8
永康街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 5%比永康街中位 高 13%比蘆洲區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,491 萬
+28%
2026 年推估1,915 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 46.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-03 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 48.4 萬/坪總 1,525 萬 2021-03-24 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 43.1 萬/坪總 1,379 萬 2021-03-24 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 44.8 萬/坪總 1,416 萬 2021-03-23 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 44.8 萬/坪總 1,428 萬 2021-03-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.67 坪 46.7 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 44.8 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 46.2 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。