新北市中和區民樂路42號6F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 45.4 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物38.7 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 信和段 250 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
民樂路中位 39.2
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比民樂路中位 高 16%比中和區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。